Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Załóż
konto

Zaloguj się
eSKOK
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
SKOK ChmielewskiegoOfertaPożyczkiPożyczka Hipoteczna do 20 lat

Pożyczki

Pożyczka Hipoteczna do 20 lat

Ogólnie o pożyczce hipotecznej

  • Okres kredytowania: od 2 lat do 20 lat
  • Minimalna kwota pożyczki: 10 000,00 zł
  • Maksymalna kwota pożyczki: 70% rynkowej wartości nieruchomości
  • Raty równe kapitałowo-odsetkowe
  • RRSO: 13,79% (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania)
  • Pożyczka udzielana wyłącznie w złotych polskich.

Złóż zapytanie o pożyczkę

Produkt dostępny w oddziałach Kasy od dnia 01.04.2025 r.

Jeżeli:

  • zainteresowany pożyczką hipoteczną ma miejsce zamieszkania w innym niż Polska państwie członkowskim Unii Europejskiej lub
  • zainteresowany pożyczką hipoteczną otrzymuje dochód lub posiada aktywa w walucie innej niż złote, a pożyczka hipoteczna miałaby być spłacana z tego dochodu lub z tych aktywów to SKOK nie udziela wtedy pożyczki hipotecznej.

Do uzyskania pożyczki hipotecznej niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia oraz innych zdarzeń losowych wraz z cesją wierzytelności na pożyczkodawcę.

 

Przeznaczenie pożyczki hipotecznej

  • Pożyczka może być przeznaczona na dowolny cel.
  • Marża zależna jest od wartości nieruchomości będącej zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej (wskaźnik LTV)
  • Formularz informacyjny dotyczący pożyczki hipotecznej jest dostępny w oddziałach Kasy.

Szczegółowe informacje o pożyczce hipotecznej (dokument PDF).

 

Warunki cenowe

Pożyczka oprocentowana jest według zmiennej rocznej stopy procentowej.

OPROCENTOWANIE POŻYCZKI = WSKAŹNIK REFERENCYJNY + MARŻA SKOK
Wskaźnik referencyjny dla złotych polskich WIBOR 3M z dnia roboczego bezpośrednio poprzedzającego przedostatni dzień roboczy każdego kwartału kalendarzowego, obowiązujący na kolejny kwartał kalendarzowy.
Zmiana rocznej stopy oprocentowania pożyczki hipotecznej następuje raz na kwartał kalendarzowy, w przypadku zmiany stawki WIBOR 3M z dnia roboczego bezpośrednio poprzedzającego przedostatni dzień roboczy każdego kwartału kalendarzowego (obowiązującą na kolejny kwartał).
WIBOR 3M na dzień 27.03.2025 r.: 5,86%
Marża SKOK 5,74%
Roczna (zmienna) stopa oprocentowania pożyczki 11,60%

 

PROWIZJA OD CAŁKOWITEJ KWOTY POŻYCZKI
Wysokość prowizji Wysokość prowizji uzależniona jest od wskaźnika LTV, tj. relacji kwoty udzielanej pożyczki do wartości rynkowej nieruchomości, która będzie stanowić jej zabezpieczenie (wskazanej w operacie szacunkowym). Wskaźnik LTV nie może przekroczyć wartości 70%.
Wysokość prowizji do 30% od 30,01% do 50% od 50,01% do 70%
Prowizja 4,5% 6,5% 8,5%
Opłata przygotowawcza: 50 zł

 

Przykład reprezentatywny

Pożyczka hipoteczna do 20 lat

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania dla reprezentatywnego przykładu pożyczki hipotecznej na dzień 01.04.2025 r. wynosi 13,79%, przy założeniu, że:

  • całkowita kwota pożyczki hipotecznej wynosi 105 000,00 zł
  • całkowity koszt pożyczki hipotecznej wynosi 155 154,10 zł
    w tym:
    – kwota odsetek 144 935,14 zł
    – prowizja za udzielenie pożyczki hipotecznej liczona od całkowitej kwoty pożyczki 6 825,00 zł (tj. 6,5%)
    – opłata przygotowawcza 50,00 zł
    – podatek od czynności cywilno-prawnych z tytułu ustanowienia hipoteki 19,00 zł
    – łączna suma składek z tytułu ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty pożyczki hipotecznej od ognia i innych zdarzeń losowych w całym okresie kredytowania wyliczona na potrzeby przykładu reprezentatywnego (umowa ubezpieczenia zawierana za pośrednictwem SKOK) 3 324,96 zł
  • kwota raty równej kapitałowo-odsetkowej miesięcznej 1 162,49 zł
  • całkowita kwota do zapłaty 260 154,10 zł
  • umowa została zawarta na okres 215 miesięcy
  • zmienna roczna stopa oprocentowania pożyczki hipotecznej: 11,60% (wyliczona jako suma aktualnej stawki referencyjnej WIBOR 3M (5,86%) i marży SKOK w wysokości 5,74 p.p.).

 

Koszty dodatkowe nie ujęte w całkowitym koszcie pożyczki

  • opłaty związane z zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej w postaci hipoteki – wysokość opłat notarialnych jest określona w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. 2004 r., Nr 148, poz. 1564) wraz z jej późniejszymi zmianami,
  • oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego – wysokość opłat notarialnych jest określona w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. 2004 r., Nr 148, poz. 1564) wraz z jej późniejszymi zmianami,
  • opłata sądowa od wniosku o wpis w księdze wieczystej hipoteki – 200 zł,
  • opłata z tytułu wyceny wartości hipoteki będącej zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej (operat szacunkowy). Koszt operatu szacunkowego zależy od następujących czynników: rodzaju i wielkości nieruchomości podlegającej wycenie; kosztów związanych z wyceną ponoszonych przez rzeczoznawcę: koszt dojazdu, podatki, opłaty, koszty administracyjne, dostępność dokumentów źródłowych; nakładów pracy niezbędnych do szacowania: zastosowane metody i techniki szacowania.

Uwaga: Rzeczywista roczna stopa oprocentowania została ustalona przy założeniu, że stopa oprocentowania pożyczki hipotecznej oraz opłaty, prowizje, składki ubezpieczeniowe i inne koszty uwzględnione przy jej ustaleniu pozostaną niezmienione przez okres obowiązywania umowy o pożyczkę hipoteczną.